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Meine Leistungen
Aktuelles Marktumfeld
Seit der Pandemie hat sich das Marktumfeld für Immobilien grundlegend geändert. Der Immobilien-Boom des vergangenen Jahrzehnts ist zu einem Ende gekommen. Demografie, Urbanisierung und Energieeffizienz stellen die gesamte Branche vor neue Herausforderungen. Unsere Gewerbeimmobilien werden heute anders genutzt als noch vor 10 Jahren. Ausserdem werden gesetzliche Vorgaben immer konkreter.
Vor diesem Hintergrund sind interdiszipläres Denken und Handeln gefragt. Eine Kombination aus persönlichem Kontakt und Nutzung von neuen digitalen Tools bringt den Erfolg.
Als Generalist arbeite ich interdisziplär und decke verschiedene Fachgebiete ab. Als Ein-Mann-Unternehmen haben Sie mit mir einen agilen Ansprechpartner. So vermeiden wir Informationsverluste durch viele Schnittstellen und gewinnen Zeit und damit Geld.
Das biete ich Ihnen:
BestandsopTimierung:
- Bestandsaufnahme und Dokumentation (Datenraum)
- Management von Brandschutzmängeln und Mängeln aus Sachverständigenprüfungen
- Abklärungen zur Erfüllung von behördlichen Auflagen
- Sanierungskonzepte
Vermietung:
- Ermitteln von Nutzungskonzepten bei strukturellem Leerstand
- Mietersuche durch Recherche und Netzwerkarbeit
- Verhandlung und Klärung aller Anforderungen und Vertragskonditionen
- Abstimmungen mit Behörden z. B. von Nutzungsänderungen
- Begleitung der Mietvertragsausfertigung und Übergabe der Mietfläche.
- Steuerung der operativen Bewirtschaftung (Hausverwaltung)
Verkauf:
- Käufersuche durch Recherche und Netzwerkarbeit.
- Verwertung von schwierigen Grundstücken
- Begleitung der gesamten Transaktion bis zur Übergabe.
Immobilienbewertung:
Als freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken erstatte ich Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) von Gewerbe- und Renditeimmobilien, wie z. B. Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte mit den Nutzungen Büro, Praxis, Verkauf, Gastronomie, Sport & Fitness, Lager, Produktion und Parken.
it now!
Wie darf ich Ihnen behilflich sein?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Rufen Sie mich unter 0221 29 85 38 32 an oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Ich setze mich dann unverzüglich mir Ihnen in Verbindung.
