Anders als die Herstellung von Zement und Stahl, die in Beton und Mauerwerk verwendet werden und enorme Mengen an Energie verbrauchen, schont diese Bauweise Ressourcen. Alle tragenden Bauteile wie Stützen, Wände und Decken bestehen aus Holz. Nur die Bodenplatte, auf der das nicht unterkellerte Gebäude steht, wird aus Beton gegossen. Das verwendete Holz stammt aus heimischen Wäldern und ist ein nachwachsender Rohstoff.

Gestalterisch ist sowohl bei der Fassade als auch im Innenausbau alles möglich. Jede Verkleidung oder Oberfläche, die man aus herkömmlichen Bürogebäuden kennt, lässt sich auch in einem Holzbau realisieren. Die Innenwände und Decken können zum Beispiel nach Wunsch weiß gespachtelt oder mit sichtbarer Holzstruktur hergestellt werden. Bei diesem Projekt soll jedoch bereits an der Fassade ablesbar werden, dass es sich um einen Holzbau handelt.

Um den zukünftigen Hauptmieter für den Holzbau zu begeistern und ihm die Möglichkeiten dieser Bauweise zu aufzeigen, waren wir gemeinsam mit ihm in Kaiserslautern und habe mit ihm das Werk der auf die Vorfertigung von Häusern in Holzmassivbauweise spezialisierten Firma CLTech (www.cltech.de) besucht. Dieses inhabergeführte und innovative Unternehmen ist ein Pionier dieser Bauweise. CLTech baut überwiegend Gewerbebauten wie Bürogebäude, Schnellrestaurants, Ärztehäuser und Logistikimmobilien. Vor allem Hallen mit großen Höhen und extremen Spannweiten lassen sich so wirtschaftlicher als in jeder anderen Bauweise umsetzen. Die Vielzahl der realisierten Gebäude zeigt, dass sich diese Methode auch für Investor:innen rechnet.

Die Baukosten sind etwa gleich hoch wie bei herkömmlichen Konstruktionen in Stein oder Beton. Der große Vorteil der Holzbauweise liegt jedoch in der etwas kürzeren und vor allem präziser planbaren Bauzeit. Die einzelnen Elemente werden in der Werkhalle unabhängig von Witterungsverhältnissen gefertigt, mit dem Lastwagen auf die Baustelle transportiert und dort sofort montiert. Dabei wird die Reihenfolge der Lieferungen exakt geplant, sodass eine Zwischenlagerung auf der Baustelle nicht nötig wird. Sobald die tragenden Bauteile und die Gebäudehülle stehen, kann der Innenausbau – wiederum unabhängig von der Witterung – ausgeführt werden. Die bei Beton- und Mauerwerksarbeiten üblichen Trocknungszeiten entfallen.